Jak si pronajmout byt bez podvádění?

K dnešnímu dni najděte pronajatý bytpoměrně snadno - stovky a tisíce nejrůznějších reklam jsou v novinách a časopisech, na internetu nebo jen na pólech a vchodech vstupů. Můžete také kontaktovat realitní kancelář nebo soukromý realitní kancelář.

Při hledání bydlení prostřednictvím agentury nebo soukroméhorealitní tam je vždy riziko "běží do" Kidalovo. Existuje mnoho variant tohoto "kidalova". Například, realitních kanceláří může trvat nájemce zálohu a zmizet, jsou jedno a totéž byt předat deset nájemníků, vzal peníze, zase zmizí.

Chcete-li se chránit před tímto podvodem, měli byste velmi pečlivě přistupovat k výběru zprostředkovatelů, nebo velmi opatrní hledat bydlení nezávisle.

Nabídky na zaplacení zálohy dříveby měl upozornit. Zvláštní pozornost by měla být také prokázána, pokud je navrhovaná cena mnohem nižší než tržní průměr pro tento typ bytu - je zcela možné, že něco je "nečisté". To může být, že tato cena je jen návnada, ve skutečnosti, byt je mnohem dražší.

Při podání žádosti na realitní kancelář byste mělimůžete získat další informace o tom. Jak dlouho existuje agentura? Co o tom majitelé bydlení, bývalí nájemníci reagovat? Jaké dokumenty potvrzují legitimitu agentury?

Je také nutné zjistit, pro kteréto jsou služby, za které agentura platí. Agentura v dobré víře převezme její pověření až po uzavření smlouvy mezi nájemcem a pronajímatelem. Může se však stát, že potenciální nájemní agentura nabídne pouze informační základnu s adresami bytů, které jsou pronajaty. Je pravda, kolik z těchto adres je skutečných - je to velká otázka ...

Při samostatném hledání bytu, rizikoaby se dostali do podvodníků ještě vyšší. U reklam, jako je "pronájem bytu bez zprostředkovatelů", se mohou skrýt ti stejní zprostředkovatelé. První věc, kterou potřebujete od budoucích majitelů domů, je tedy cestovní pas a doklady o právech na vlastní bydlení.

Pokud v jiném bytě než je majitel jsou také registrovány další osoby, například rodinní příslušníci, pak musí dát souhlas s pronájmem, jinak nebude transakce považována za legální.

K dnešnímu dni, nejlepší a v zásadě,Jediným způsobem, jak se chránit před podvodem v bytě, je uzavřít písemnou smlouvu mezi nájemcem a pronajímatelem. Na jakou právní sílu takovou smlouvu obdržíme pouze po notářském zápisu notářem.

Ve smlouvě o zaměstnání, která musí být uzavřena mezipronajímatel a pronajímatel musí uvést údaje o pasu obou stran, přesnou adresu pronajatého bytu, dobu trvání pronájmu, cenu pronájmu a platební rozkaz (měsíčně, s předplacením atd.). Také ve smlouvě je třeba uvést odpovědnost stran za stav bytu a majetku v něm, s uvedením, kdo zaměstnavatel nebo pronajímatel zaplatí účty za služby.

Doporučuje se dodatečně uvést ve smlouvě osoby, které budou bydlet v bytě u zaměstnavatele, popsat podmínky pro případné opravy bytů.

Čím více možných sporných otázek budesmlouvy, tím méně problémů nastane v konfliktních situacích. Smlouva by proto měla regulovat i návštěvy majitele bytu, aby si objednávku zkontroloval. Takže obvykle majitel bytu navštěvuje asi jednou měsíčně, protože se s nájemcem dříve dohodla.

Během setkání s potenciálním pronajímatelemJe třeba ho podrobně zpochybňovat o podmínkách zaměstnání, jakákoli nepřesnost by měla být okamžitě objasněna. Můžete požádat pronajímatele, aby dal telefonní čísla svých bývalých nájemníků a sousedů a požádal je o tento byt.

Při výběru bytu je smlouva uzavřena, je nutné provést zálohu. Peníze by měly být dány pouze po převzetí - jinak nebude možné později prokázat, že pronajímatel obdržel peníze, bude to nemožné.