Jak prodat byt, pokud to vysloví děti mladistvých
Rychle prodat byt, ve kterém je zaregistrovánnezletilé děti, nebudete uspět. Skutečnost, že dětská práva vlastnit majetek je chráněn občanských a zákoníku bydlení, stejně jako v orgánech opatrovnictví, takže můžete nejen psát z bytu a prodávat ji. S cílem, aby se prodej, musíte nejprve zajistit, aby příslušné orgány o nové bydliště dítěte, a obslužný personál bude kontrolovat životní podmínky v novém místě bydliště. Podle pravidel by neměly být horší než předchozí.
V tomto článku vám řekneme, jak prodat byt,pokud to vysvětlí děti mladistvých. V tomto případě mohou existovat dvě možnosti, v závislosti na formě vlastnictví - privatizované nebo obecní.
Prodej privatizovaného bytu
Při shromažďování a předkládání potřebných dokumentů je důležité zvážit, zda je dítě vlastníkem tohoto obytného prostoru nebo že vlastní pouze jeho část.
Chcete-li předepsat dítě, budete potřebovat:
Úřední písemné povolení orgánů zabývajících se poručními právy pro veškeré transakce s nemovitostmi (včetně daru nebo výměny). Musíte mít po ruce před uzavřením kupní smlouvy.
Pokud dítě vlastnilo část privatizovanébydlení, pak při nákupu nového bytu, jeho podíl by měl být stejný. Za předpokladu, že dítě nemá vlastní bydlení v novém obytném prostoru, jsou rodiče povinni v bankovním účtu uvést částku rovnou její hodnotě na osobní účet dítěte.
Písemné povolení zástupce poručníka.
Osvědčení od pasového úřadu o osobách registrovaných v bytě.
Rodiče nebo opatrovníci, i když jsou v rozvodu,by měl společně s dítětem přijít k poručníkům a poskytnout určitý soubor dokumentů, aby získal další povolení k prodeji. Budete muset poskytnout originály a kopie: osvědčení od cestovní kanceláře o osobách registrovaných v bytě, potvrzení o vlastnictví nemovitosti, technický pas bytu, doklady rodičů a dítěte (pasy a rodné listy).
Další rodiče a dítě bude muset napsat žádost o prodej starých a koupě nového bydlení.
Po získání povolení se smlouva o prodeji bytu s nezletilým dítětem uzavírá v registrační komoře. A teprve poté můžete předepsat dítě.
Pokud dítě není jediným vlastníkemnemovitosti, které chcete prodat, není zapotřebí písemné povolení k provozu. Budete muset poskytnout pouze doklady o tom, že dítě je již zaregistrováno v novém obytném prostoru u jednoho z rodičů.
Jak prodávat obecní byt
Mnozí věří, že prodej neprivatizovanéBydlení, zejména pokud předepisuje děti do 18 let, je to nemožné. Ale není tomu tak. Jen pro operaci potřebujete trochu jiný balíček dokumentů. Kromě toho okamžitě zaregistrujete dítě v novém bydlišti u jednoho z rodičů. Důležité upozornění: Podle zákona nemůžete dostat dítě z domu, kde má oddělený obytný prostor a zaregistruje se v hostelu. Musíte prokázat, že dítě bude registrováno alespoň za podobných podmínek.
Chcete-li napsat dítě z obecního bytu za účelem jeho prodeje, potřebujete:
Zaúčtovat do úřadu poručníka osvědčení o osobách s bydlištěm v tomto sídlišti.
Na účetním oddělení cestovní kanceláře získáte osobní účet.
Poskytněte balíček dokumentů orgánům opatrovníků,získat povolení k extrakci a dalšímu prodeji bytu s nezletilou. Měli byste mít: osvědčení od cestovního pasu, smlouvu o pronájmu bytu, rodný list (nebo cestovní pas) dítěte, rodičovský pas, osobní účet, technické pasy starého a nového bydlení a osvědčení o vlastnictví nového majetku. Dále budete muset napsat výpis o propuštění dítěte.
Ujistěte se, že si pamatujete, že pokud budete chtítkoupit byt, zkontrolovat všechny dokumenty a požádat prodejce, aby vám poskytl informace o nezletilých dětech, které mohou být v něm zaregistrovány. To vám pomůže v budoucnu vyhnout se problémům se zákonem nebo stát se oběťmi podvodníků.
