Odhady pro opravy bytů: jak se vyřešit?

Odhad je finanční dokument, plán budoucích výdajů (a příjmy, pokud se očekávají). Podle toho, Odhad opravy bytu je plán vašich nákladů na opravu. Při odhadování zjistíte, v jaké výšibude vás stát opravu. A pokud víte, že se nezapadáte do rozpočtu, můžete se předem rozhodnout, co lze ušetřit, než zastavit opravy uprostřed kvůli nedostatku finančních prostředků nebo si půjčit peníze od známých.

Obvykle, pokud žádáte o opravné službypro odborníky, odhadují se. Ale ty bys měl v každém případě vědět, co obsahuje odhad opravy bytu, aby se nedostal do pasti a aby se nechal nechat bezesporu opravit opravu. Většina odhadu pro pohodlí je rozdělena na dvě části: odhad oprav a dokončovacích prací a odhady spotřebních a dokončovacích materiálů.

Náklady na práci závisí na několika faktorech. Za prvé, typ opravy ovlivňuje - kosmetické,kapitálu, opravy nebo rekonstrukce evropské kvality. Určuje množství oprav a dokončovacích prací. Zadruhé se vezme do úvahy typ vašeho domu: ceny oprav za staré a nové domy, které jsou postaveny z různých materiálů a různých technologií, se mohou lišit. Zatřetí oblast prostoru ovlivňuje. A samozřejmě nezapomeňte, že každá společnost má své vlastní ceny, za stejných podmínek se cena za služby od různých firem může lišit.

Obvykle Odhad oprav a dokončovacích prací je rozdělen do samostatných bloků v závislosti na typu práce a prostor. Nejprve jděte obecně (instalace parapetů,větrání, boxy, svahy apod.), elektroinstalace a instalatérské práce - provádějí se na prvním místě. Následuje seznam, popis a cena prací pro jednotlivé místnosti (koupelna a WC, jídelna, obývací pokoj, ložnice, kuchyň, balkon, chodba atd.). Na samém konci může být uvedena další práce, za kterou je účtován dodatečný poplatek, například manipulace a odstranění stavebního odpadu.

Pokud plánujete provádět opravy sami nebo zapojit specialisty pouze pro některé práce (například instalace kabeláže, instalace oken apod.), Je to totéž uveďte kompletní seznam děl, i když kosmetická oprava: musíte opravdu nějak naplánovat všechny opravy. A náklady jsou v tomto případě odhadovány neplatícími specialisty, ale v době, kdy budete potřebovat opravu. Ve skutečnosti jistě budete muset vzít volno v práci nebo dokonce odjet, protože opravy provedené po práci a o víkendech hrozí nebezpečí, že se po dlouhá léta přetáhnou.

Poté, co jste se rozhodli, co potřebujete, musíte je sestavit odhad spotřeby a konečných materiálů. Musíte zvážit vše: od elektroinstalace a přepíná na směšovače a háčky na ručníky, od základního nátěru až po tapety a laminát. Rozložení cen spotřebního materiálu je obvykle malé, jejich cena závisí na kvalitě a zemi původu. Ceny za dokončovací materiály se však mohou výrazně lišit, takže je velmi důležité najít nejlepší rovnováhu mezi cenou a kvalitou. Doporučujeme provést malou "marketingovou studii" a porovnat ceny v několika stavebních obchodech a zvolit tak nejlepší možnost.

Náklady na materiály závisí nejen na ceně, ale také na množství. Určit počet potřebných materiálů, musíte měřit plochu podlahy a stěn v opravených místnostech i jejich obvod. A určení rychlosti spotřeby stavebního materiálu pomůže instrukci na obalu.

Mějte však na paměti, že řekněme nepravidelné stěny nebo tapetyvzory, které je třeba spojit, mohou zvýšit spotřebu materiálu. To je třeba vzít v úvahu při sestavování odhadu. Existují dvě možnosti: buď si nejprve koupit s marží (obzvláště pokud se bojíte, že již jsou takové tapety, které již nemusíte koupit) nebo si je můžete představit v odhadu grafu dodatečných výdajů. Tento graf by měl být v zásadě přítomen v každém případě, protože nikdo není pojištěn z důvodu vyšší moci, ale je na vás, abyste rozhodli, kolik toho má vstoupit.

Pokud děláte odborníky na opravy, požádat je, aby přísně informovali o všech výdajích, zejména další - šeky, faktury atd. Bezohlední zaměstnanci mohou vyměňovat stavební materiály, nakupovat místo nárokovaných levnějších a ukládat rozdíl do kapsy, takže nezapomeňte řídit proces zadávání zakázek.

Odhad oprav bytů je velmi užitečný a užitečný dokument. Umožňuje odhadnout množství práce, naplánovat rozpočet a šetřit čas, nervy a peníze, bez ohledu na to, zda provádíte opravy sami nebo najímáte speciální lidi.